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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：112.07 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
四份仔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 土地面積：987.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得購買，一般自住不推薦。
此物件的最大賣點在於「合法、全新、大土地」，適合有田園夢或規劃經營小型農業的投資者。對於追求都市便利或純粹投資升值的買方，此物件並非最佳選擇。
主要理由如下：
- 價格結構特殊：雖然土地面積大，但單價是依據建物坪數計算，導致每坪單價高達 112 萬，對於一般居住來說性價比偏低，但對於土地持有者而言，這筆費用包含了大面積農牧用地。
- 法規與流動性：農舍購買資格與轉手限制是首要考量，確認自身是否符合農保年資等資格，並考量未來是否願意長期持有而非短期買賣。
- 環境與生活機能：環境清幽但生活機能需依賴後龍或竹南鎮區，若您習慣安靜生活且具備自行生活自理能力，此處相當適合；若依賴公共設施頻繁度，需再斟酌。
問與答
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